Lettera del consumatore

Spett.le Aduc, il mio quesito e' il seguente. Ho acquistato una casetta bifamigliare in data 28/12/2006 (giorno del rogito) direttamente da impresa edile la casa e' di nuova costruzione e mi e' stata consegnata a Febbraio 2007. Ora a distanza di qualche mese ci sono delle piccole "magagnette" alle quali secondo me l'impresario deve per legge mettere a posto.
1) La pavimentazione esterna sono dei quadrotti in cemento che e' posta fuori dalla portafinestra che poi da sul giardino si sono inclinati (per il cedimento della soletta in cemento) e si sono crepati;
2) Il citofono esterno visto che non ha messo quello con il tettuccio e la guarnizione dell'acqua essendo applicato sul cancelletto e praticamente sotto alle intemperie si e' gia' fulminato una volta (per fortuna c/garanzia).
3) Capotte esterna della casa fatta talmente con materiale economico che dalla parte degli altri proprietari viene via il colore giallo della casa passando e strofinando semplicemente con la mano.
e altre piccoli situazioni tipo quando piove parecchio l'acqua entra per un po' nel garage ci aveva promesso un secondo tombino mai fatto. Vi chiedo gentilmente se tutte queste situazioni posso rientrare nell'ambito della legge che un immobile di nuova costruzione ha 10 anni di garanzia... Possiamo intimare all'impresa costruttrice di provvedere alla sistemazione di quanto sopra dando un termine chiaro per provvedere alla sistemazione? Vi ringrazio per la VS. gentile collaborazione e aspetto Vs. cortese risposta.
Franco, da Colico