Lettera del consumatore

Spett Aduc, vi scrivo per chiedervi un vostro parere. Sono attualmente proprietario di una casa (acquistata nell'85) dove vivo con mia madre che non ha reddito. Sono in procinto di acquistare una seconda casa dove vorrei stabilire la mia residenza principale. Avevo sentito dire che si poteva di nuovo usufruire dell'agevolazione dell'iva al 4 %. Ho letto un vostro articolo che menziona tale clausola ma non riesco a comprendere come e quando e' possibile. Mi sembra mi aver compreso che se la mia prima casa viene data in usufrutto allora potrei usufruire dell'agevolazione dell 'iva al 4 %. Se cosi fosse l'assegnazione dell'usufrutto deve essere convalidato da atto notarile? La casa che sto acquistando nello stesso comune di residenza Vi ringrazio anticipatamente per la vostra disponibilita''.
Bruno, da Roma