Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
29 agosto 2007
Cara Aduc, ho acceso un mutuo con Banca Intesa a gennaio 2005 e richiesto (ieri) un preventivo per un nuovo mutuo a ING (mutuo arancio sostituzione). Oggi vengo contattato da un consulente mutui ING e richiedo la possibilita' di surrogazione del vecchio mutuo. Il consulente risponde che ING non ha in offerta un prodotto surrogazione, ma solo sostituzione e che quindi e' impossibilitata nell'applicare la mia richiesta di surrogazione. La mia domanda e':
- puo' la banca rifiutarsi di applicare la legge Bersani (40/2007) e non applicare la surroga?
- posso comunque richiedere il nuovo mutuo e successivamente richiedere l'applicazione della legge Bersani sulla portabilita' dei mutui?
- nel caso di sostituzione del mutuo (e non di surroga) si perdono i benefici fiscali sui mutui prima casa come la deducibilita' degli interessi passivi?
- inoltre ING mi dice che rimborsa l'eventuale costo di estinzione del vecchio mutuo, ma nel preventivo inviatomi non e' citato. E' corretto?
- qual'e' la procedura migliore da seguire per far applicare la legge Bersani (surrogazione)? Grazie.
Emiliano
- puo' la banca rifiutarsi di applicare la legge Bersani (40/2007) e non applicare la surroga?
- posso comunque richiedere il nuovo mutuo e successivamente richiedere l'applicazione della legge Bersani sulla portabilita' dei mutui?
- nel caso di sostituzione del mutuo (e non di surroga) si perdono i benefici fiscali sui mutui prima casa come la deducibilita' degli interessi passivi?
- inoltre ING mi dice che rimborsa l'eventuale costo di estinzione del vecchio mutuo, ma nel preventivo inviatomi non e' citato. E' corretto?
- qual'e' la procedura migliore da seguire per far applicare la legge Bersani (surrogazione)? Grazie.
Emiliano
Risposta ADUC
1 - non si puo' rifiutare di applicare la legge, ma non puo' essere obbligata a stipulare un mutuo a condizioni che per lei (banca) non sono gradite. Quindi, di fatto, non procede a fare un contratto se la parte contraente vuole queste agevolazioni.
2 - vedi sopra.
3 - no, non ci sembra corretto. Per cui, se non e' inserito in contratto, e' evidente che la banca non prenda alcun obbligo. Forse sarebbe il caso di ricordare alla banca la pubblicizzazione che fanno di questa loro disponibilita' e che non applicare queste condizioni al momento della stipula rende ingannevole la loro pubblicita' (eventualmente: clicca qui).
4 - non c'e' una procedura da consigliare, occorrono solo le parti disponibili.
2 - vedi sopra.
3 - no, non ci sembra corretto. Per cui, se non e' inserito in contratto, e' evidente che la banca non prenda alcun obbligo. Forse sarebbe il caso di ricordare alla banca la pubblicizzazione che fanno di questa loro disponibilita' e che non applicare queste condizioni al momento della stipula rende ingannevole la loro pubblicita' (eventualmente: clicca qui).
4 - non c'e' una procedura da consigliare, occorrono solo le parti disponibili.
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