Lettera del consumatore

Buongiorno sto cercando un negozio da affittare:dopo qualche visita, trovo uno studio immobiliare che mi fa visitare uno splendido negozio ancora in cantiere, quasi finito, in posizione strategica, al quale pero' manca il pavimento e l'impianto elettrico. Il referente, presentatosi come "costruttore"mi dice che il canone mensile sara' di euro 1500, verranno quantificate le spese condominiali in base ai millesimi... e che le finiture, posso sceglierle io, marmo, parquet o piastrelle, cosi' come la quantita' e le posizioni di eventuali prese elettriche e telefoniche... dietro un compenso a grandi linee di euro 4000/5000 oltre ai 3 mesi anticipati di canone come previsto dai contratti di locazione. Mi domando: ma se prendo in affitto un locale non dovrebbe essere gia' "finito" e pronto, in linea di massima ,per poterci entrare subito? La spesa eventuale puo' essere considerata una sorta di cauzione? E al termine dei 6+6anni di affitto, o se per qualsiasi altro motivo me ne vado ... mi porto via i pavimenti? Potrei avere un vostro consiglio per favore, grazie 100000.
Alessia, da Cernusco sul Naviglio