Lettera del consumatore

Salve! Ho appena recedetuto da un contratto di locazione firmato il giorno prima, ma non ancora registrato. Il motivo è che ho riscontrato nell'appartamento una serie di vizi, non visibili immediatamente perchè ancora occupato da inquilino che secondo me non giustificavano più l'attuale canone. il proprietario a scritto di suo pugno un documento in cui si faceva presente la motivazione firmato da entrambi, quindi ha proceduto con la restituzione della cauzione è la mensilità di luglio. Questo documento però lo ha solo il proprietario che si è preso il diritto di farlo valutare allo studio in cui aveva fatto preparare il contratto originale per un eventuale richiesta di risarcimento. La mia domanda è: può pretendere questo risarcimento? a quanto dovrebbe ammontare?
Giuseppe, da Bellinzago Novarese