Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
2 maggio 2007
Caro Aduc, da 4 anni conduco un immobile suso abitativo. Il contratto- maggio 2003 4+4- e' intestato formalmente ad un mio amico che ha abitato l'appartamento insieme a me fino al 2004. Si e' poi sposato e cambiato citta'. Il tutto era a conoscenza delle proprietarie. Io ho continuato a rimanervi, col benestare delle proprietarie che mi conoscevano ancor prima della registrazione, e ad adempiere ad ogni obbligazione inerente il contratto (canoni, condominio, riscaldamento, bollette ecc). Il pagamento canoni avveniva in contanti dietro rilascio di ricevuta delle proprietarie, ricevuta intestata sempre al mio amico. Ogni contatto intercorreva sempre fra la scrivente e le proprietarie. Nel luglio 2006 le locatrici scrivono al mio amico dicendo "aderiamo al Suo recesso". Il recesso non c'e' mai stato - circostanza inoppugnabile e di cui sono venuta a conoscenza solo ora- A questo punto intervengo e all'improvviso dicono di non conoscermi piu' e dopo 4 anni dicono che l'unico referente e' il mio amico, intestatario del contratto. Mi chiedo: come mai all'improvviso non mi conoscono? Come mai non hanno effettuato regolare disdetta se vogliono l'appartamento libero? Pur non essendo intestataria formale del contratto, ma conduttrice effettiva dell'immobile, temono forse che io non mi smuova per i prossimi 4 anni? Il contratto nel frattempo si e' tacitamente rinnovato. Preciso che la mia presenza qui da 4 anni e' provabile in mille modi e il mio amico per prima ne' testimone. Le proprietarie dicendo che non mi conoscono, stanno dichiarando il falso. La situazione e' intricata, ma e' possibile tanta meschinita'? Cosa costerebbe loro trovare accordo con me? Grazie.
Doriana, da Roma
Doriana, da Roma
Risposta ADUC
Formalmente lei ha torto, per cui, per non finire davanti ad un giudice che, per congruita', le potrebbe dare anche ragione (aspetti, eventualmente, che a citarla siano loro), conviene che faccia presente la facile dimostrazione che i pagamenti sono stati effettuati da lei e che loro ne erano consapevoli e quindi trovare un accordo fino alla conclusione del contratto.
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