Lettera del consumatore

Buongiorno, piu' che per risolvere un problema io avrei bisogno di un consiglio per evitare di avere problemi in futuro. Il prossimo aprile firmero' un contratto di affitto per un appartamento e dato che fino ad ora io ho vissuto sempre in una casa di proprieta' assieme ai miei genitori mi trovo un po' spiazzata su cio' che posso o non posso chiedere alla proprietaria dell'appartamento. La casa di per se va bene ma i vecchi inquilini hanno lasciato i muri da dipingere, il pavimento di granito da lucidare e altre cosette cosi, posso chiedere alla proprietaria di far ridipingere almeno le pareti??? Poi durante la visita dell'appartamento ci era stato detto che le spese per l'acqua calda di tutto l'anno erano comprese nella ripartizione delle spese condominiali, invece qualche giorno fa telefonando all'amministratore del palazzo per avere qualche chiarimento ci e' stato detto che l'acqua calda in inverno e' garantita dal riscaldamento centralizzato invece in estate viene scaldata tramite boiler elettrico che ogni condomino ha nel proprio appartamento... la mia domanda e' posso chiedere alla padrona di casa di sostituire questo boiler elettrico, vecchio ma ancora funzionante, con uno a metano meno dispendioso economicamente e piu' comodo dato che cosi avrei l'acqua calda istantanea (volendo potrei far fare io il lavoro con un rimborso attraverso una riduzione del canone??)... e poi per ultimo i sanitari vecchi e usati dai vecchi condomini per vari anni posso chiedere che siano cambiati??? Spero che possiate rispondermi a queste domande e vi ringrazio in anticipo per l'aiuto che potrete darmi. Saluti.
Loredana, da Voghera/Venezia