Lettera del consumatore

Ero in trattativa per vendere un bene immobile inagibile, su richiesta specifica dell`acquirente ho presentato con un tecnico e anche su consiglio di quest'ultimo che ha curato tutta la pratica (poiche' io non capisco nulla di cio'), al catasto variazione dei dati dell`immobile in negozio commerciale, e presentato il progetto al Comune. Gli acquirenti hanno dato la caparra, firmato il contratto preliminare. Dopo alcuni mesi ci hanno citato in giudizio perche` non vogliono concludere il contratto. Ora mi e` arrivata la richiesta del Comune che chiede altri documenti ad integrazione del progetto a suo tempo presentato. E' evidente che ora non c'e' piu' interesse per me a tale variazione ed il tecnico si e' reso irreperibile. Ora tralasciando la causa in corso, il problema urgente e` che per due anni 2005-2006, al catasto risulta gia` la variazione di cui sopra, la conseguenza e` che ora dovrei o pagare ingiustamente un ICI molto alta per quei due anni, oppure dovrei fare istanza al Catasto facendo presente tutta la situazione e incorrendo in una sanzione per aver presentato domanda falsa al Catasto in quanto il progetto presentato al Comune non era ancora approvato. (Di tutto l'iter burocratico erroneo si occupava il tecnico citato) Cosa devo fare? Sono disperata? Grazie per l'aiuto.
Anele, da Benevento