Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 ottobre 1999
7-Ott-99
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Buongiorno.
Ho stipulato nel 1996 un mutuo con il S. Paolo di Torino per l'acquisto dell'abitazione principale a tasso fisso del 12% e per un importo di 58.000.000.
Per rinegoziarlo vorrebbero che pagassi una penale di circa 30.000.000 calcolata sul capitale residuo tra la differenza con gli attuali tassi di mercato e la somma che avrebbero percepito applicando fino alla scadenza il tasso concordato alla stipula del mutuo. Vi sarei grato di un vostro consiglio.
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Buongiorno.
Ho stipulato nel 1996 un mutuo con il S. Paolo di Torino per l'acquisto dell'abitazione principale a tasso fisso del 12% e per un importo di 58.000.000.
Per rinegoziarlo vorrebbero che pagassi una penale di circa 30.000.000 calcolata sul capitale residuo tra la differenza con gli attuali tassi di mercato e la somma che avrebbero percepito applicando fino alla scadenza il tasso concordato alla stipula del mutuo. Vi sarei grato di un vostro consiglio.
Risposta ADUC
Rispetto all'importo la penale e' eccessiva, anche se occorrerebbe fare un po' di calcoli e vedere se vi sia una qualche convenienza. Siccome la rinegoziazione deve essere decisa di comune accordo tra banca e cliente, l'unica possibilita' e' cercare di convincere la banca a migliorare la proposta, dimostrandosi disposti a fare ricorso in Tribunale (alcune sentenze hanno condannato in particolari casi le banche ad accordare la rinegoziazione).
Con questa penale, converrebbe estinguere il mutuo e prenderne uno altrove.
Se la rinegoziazione a condizioni accettabili, mi raccomando il tasso fisso perche' i tassi stanno nuovamente salendo.
Con questa penale, converrebbe estinguere il mutuo e prenderne uno altrove.
Se la rinegoziazione a condizioni accettabili, mi raccomando il tasso fisso perche' i tassi stanno nuovamente salendo.
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