Lettera del consumatore

Salve devo locare un mio immobile ad uso abitativo: mi consiglia di stipulare un contratto libero o a canone concordato, se mi consiglia a canone concordato come determino il canone? Dove reperisco gli accordi stipulati tra le organizzazioni degli inquilini e quelle dei proprietari? Premetto che l'immobile e' a Cosenza e sempre a Cosenza sono residente. Mi puo' motivare il consiglio che mi da? Per stare tranquillo con il fisco mi hanno detto che devo locarlo ad un canone non inferiore al 10% del valore catastale dell'immobile rivalutato del 20% e' vero?
Giacomo, da Montalto Uffugo