Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 ottobre 1999
5-Ott-99
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Poiche` a breve (meta' ottobre) devo vendere e, dopo alcuni giorni, comprare casa, volevo conoscere quali sono gli obblighi per chi vende e chi compra relativi al certificato di conformita` dell'impianto elettrico. In particolare sia la mia attuale abitazione che quella futura non sono a norma (la prima ha circa 40 anni, la seconda 25) e non hanno mai avuto ristrutturazioni; su entrambi i palazzi esiste la conformita` per la messa a terra).
Domanda: Il venditore e` obbligato a predisporre l'impianto e di conseguenza il compratore ha diritto al certificato o ad ottenere un rimborso per ottenerlo?
Ringrazio anticipatamente.
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Poiche` a breve (meta' ottobre) devo vendere e, dopo alcuni giorni, comprare casa, volevo conoscere quali sono gli obblighi per chi vende e chi compra relativi al certificato di conformita` dell'impianto elettrico. In particolare sia la mia attuale abitazione che quella futura non sono a norma (la prima ha circa 40 anni, la seconda 25) e non hanno mai avuto ristrutturazioni; su entrambi i palazzi esiste la conformita` per la messa a terra).
Domanda: Il venditore e` obbligato a predisporre l'impianto e di conseguenza il compratore ha diritto al certificato o ad ottenere un rimborso per ottenerlo?
Ringrazio anticipatamente.
Risposta ADUC
La mancata esistenza di un impianto a norma non comporta la non vendibilita' dell'immobile, ma solo la multa dei vigili nel caso di controllo (non in seguito alla vendita!!).
Se per sua tutela ritiene di inserire nel contratto che la vendita avviene con questa caratteristica, lo puo' fare. Puo' anche evitarlo, visto che il problema e' evidente: cio' che conta e' che non affermi la cosa opposta, poiche' sarebbe un falso.
Se lei vuole che il proprietario metta a norma l'impianto, oppure le faccia uno sconto a tal fine, proponga pure: il venditore le rispondera', ma non e' obbligato.
Se per sua tutela ritiene di inserire nel contratto che la vendita avviene con questa caratteristica, lo puo' fare. Puo' anche evitarlo, visto che il problema e' evidente: cio' che conta e' che non affermi la cosa opposta, poiche' sarebbe un falso.
Se lei vuole che il proprietario metta a norma l'impianto, oppure le faccia uno sconto a tal fine, proponga pure: il venditore le rispondera', ma non e' obbligato.
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