Lettera del consumatore

Buongiorno. Sto vendendo un immobile posto in visione su piu' agenzie, senza quindi la clausola dell'esclusiva. Ho successivamente accettato e firmato una proposta d'acquisto di un compratore pervenutami da una delle agenzie. Il compromesso, non ancora stipulato, e' fissato tra 15gg. Per una serie di eventi, capitati solo negli ultimi giorni, ora sono nella situazione di Non voler piu' vendere il mio immobile. Quali sono le norme che regolano proposte di acquisto gia' sottoscritte in caso di mio recesso?La caparra consegnata dal primo acquirente e' di Euro 10.000. La mia preoccupazione, non e' l'eventuale restituzione del doppio della caparra al cliente "rifiutato", quanto alla mediazione dell'agenzia (ha diritti monetari con la sola proposta firmata?), ed eventuali "blocchi" sulla vendita in sede civile, mossi dal primo acquirente, dal quale si presuppone una reazione stizzita. Vi ringrazio per la cortese risposta.
Massimo, da Campi Bisenzio