Lettera del consumatore

Gentile ADUC, Vorrei sapere come comportarmi di fronte a questa situazione: ho acquistato un appartamento in diritto di superficie in una zona PEEP nel febbraio 1995, con un rogito che faceva riferimento ad una convenzione tra Comune e costruttore in cui si prevedeva un eventuale conguaglio per l'acquisto dell'area e per gli oneri di urbanizzazione; il Comune ha espropriato l'area con delibera della Giunta nell'aprile 1991; lo stesso Comune ha acquistato definitivamente l'area nel luglio 1994 determinando cosi' il costo effettivo.
Nella primavera di quest'anno, al termine dei lavori di bitumatura della strada che serve tutti i lotti della zona, dopo DODICI anni il Comune mi invita a pagare, pro quota, circa 1200 Euro a titolo di conguaglio per il costo della terra e circa 800 Euro a titolo di conguaglio degli oneri di urbanizzazione.
Non ho nulla da ridire su questi ultimi poiche', purtroppo, i lavori sono stati completati dopo 12 anni. Ma tant'e'.
Mi chiedo invece se posso invocare, e come, l'istituto della prescrizione per la quota di conguaglio dell'area.
Ad una mia rimostranza l'impiegato del Comune addetto mi ha liquidato di cento che non potevano fare due conguagli separati.
Grazie.
Gianluca, da Perugia