Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 settembre 2006
Cara Aduc ho il seguente quesito da sottoporre. Abito al 1° piano di in condominio di 4 piani. Abbiamo in comune una canna furia del tipo ramificato. Attualmente alla canna fumaria siamo collegati in tre (Il condomino all'ultimo piano si e' scollegato e usa una canna fumaria personale). A seguito del non superamento della verifica fumi il condomino del 3° piano, in accordo con dell'amministratore vuole imporre a tutti la sostituzione delle caldaie esistenti a tiraggio naturale con caldaie a tiraggio forzato di tipo C e modificare la canna fumaria originale facendo passare al suo interno i tre tubi di scarico dei fumi. Considerando che 2 dei tre condomini superano regolarmente la verifica fumi biennale Chiedo:
A) Posso rifiutare col solo mio voto la modifica della canna fumaria originale e continuare a usufruire di tale impianto, considerando che la mio caldaia funziona correttamente o si decide con voto di maggioranza?
B) l'amministratore puo' imporre la modifica della canna fumaria originale giustificando che:
1 - Il condomino al terzo piano non puo' installare una canna esterna in quanto non otterrebbe l'approvazione dell'assemblea per ragioni di estetica.
2 - Se la canna fumaria originale e' modificabile e' sempre questa la scelta prioritaria ed obbligatoria.
3 - La canna fumaria originale da ispezione visiva riscontra dei difetti. Grazie.
Alberto, da Cassano d'Adda
A) Posso rifiutare col solo mio voto la modifica della canna fumaria originale e continuare a usufruire di tale impianto, considerando che la mio caldaia funziona correttamente o si decide con voto di maggioranza?
B) l'amministratore puo' imporre la modifica della canna fumaria originale giustificando che:
1 - Il condomino al terzo piano non puo' installare una canna esterna in quanto non otterrebbe l'approvazione dell'assemblea per ragioni di estetica.
2 - Se la canna fumaria originale e' modificabile e' sempre questa la scelta prioritaria ed obbligatoria.
3 - La canna fumaria originale da ispezione visiva riscontra dei difetti. Grazie.
Alberto, da Cassano d'Adda
Risposta ADUC
A - crediamo che si decida per maggioranza, ma nulla toglie che lei possa fare opposizione e chiedere il conforto di un giudice di pace, proprio per l'inutilita' della spesa per i due terzi dei fruitori.
b - 1) non otterrebbe o non ha ottenuto? Crediamo sia qui una possibile differenza da far pesare per la decisione.
2) questo non vuol dire nulla in astratto; praticamente non significa egualmente nulla.
3) dipende dai difetti, che' se fossero gravi, sarebbe un buon motivo per procedere in altro modo.
b - 1) non otterrebbe o non ha ottenuto? Crediamo sia qui una possibile differenza da far pesare per la decisione.
2) questo non vuol dire nulla in astratto; praticamente non significa egualmente nulla.
3) dipende dai difetti, che' se fossero gravi, sarebbe un buon motivo per procedere in altro modo.
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