Lettera del consumatore

Cara Aduc, ho sottoscritto un compromesso di compravendita e versato 60000 euro di caparra ai venditori scrivendo sul compromesso che avrei dovuto richiedere un mutuo e specificando verbalmente che lo avrei chiesto all'INPDAP. La data del rogito e' stata fissata per il 30 ottobre p.v. Ho fatto domanda all'INPDAP per un mutuo il 27 giugno, dopo aver atteso due mesi la consegna da parte dei proprietari della ricevuta di domanda del certificato di abitabilita'(dato che a posteriori si e' scoperto che mancava pur essendone stata dichiarata l'esistenza sulla proposta di acquisto). Sottolineo che esso e' documento indispensabile per l'accoglimento della mia richiesta di mutuo. Mi sono recata presso gli uffici dell'INPDAP e mi e' stato comunicato che non potro' rogitare che per il mese di febbraio. Ora due quesiti:
1) la circolare che regola le erogazioni prevede che queste debbano avvenire entro 90 giorni dall'accoglimento della domanda. Al 30 ottobre ne sarebbero passati 120, ora ne dovro' aspettare 240. Ho saputo inoltre che alla data di ieri, 14 settembre, ancora non mi hanno nominato il perito. Ma non potevano dirmelo prima?
2) cosa rischio visto che e' certo che non potro' rispettare la data del rogito? Nel compromesso non erano state inserite clausole di penalita' nel caso di ritardo. Rischio di perdere i 60000 euro dati in acconto? Possono i proprietari non vendermi piu' la casa? Non e' mia colpa se il mutuo non mi viene erogato nei tempi, ed e' certificata una responsabilita' anche della parte venditrice (ho spedito 2 raccomandate a/r sollecitando la consegna di quel documento)che mi e' stato consegnato a fine giugno. Saluti.
Roberta, da Roma