Lettera del consumatore

Vi scrivo per sapere se potete aiutarmi in fatto di aggiornamento prezzi su base ISTAT. Ho comprato casa nella mia citta' usufruendo con mia moglie di agevolazioni regionali sotto forma di mutuo agevolato. Il consorzio di cooperative che ha costruito tramite una sua impresa consociata, ha superato da oltre un anno i termini della consegna, cosi' come stabilito nel compromesso e nella convenzione che ha stipulato con il comune. Ora che stiamo in procinto di chiudere la "faccenda" con i tanto attesi rogiti (non prima di luglio), questi signori mi chiedono un aggiornamento del prezzo di cessione sulla base della variazione dell'indice Istat sui costi di costruzione, variazione che e' maturata nel periodo che va dall'inizio lavori alla fine lavori. Per una rocambolesca serie di vicende il consorzio e quindi l'impresa consociata, hanno ottenuto dal comune una proroga di 24 mesi. il tutto e' apparentemente regolare, in quanto rispetta alla lettera quello previsto dalla convenzione. A parte questo... dopo vari tentativi, fortunatamente non andati in porto, il consorzio riesce a ottenere dal comune una delibera nella quale gli riconoscevano un periodo che va dall'aprile 1999 all'aprile 2004 (tre anni stato autorizzativo + 24 mesi di proroga concessa), per il quale il consorzio puo', secondo la legge, chiedere un aggiornamento sul prezzo di cessione che inizialmente era di 889.27 € a metro quadrato di superficie dell'alloggio. questo prezzo di cessione (889.27 euro) in realta' proviene dalla somma di costi tra cui: il costo di costruzione, orientativamente intorno al 50% (444.5 euro);, piu' una serie di altre voci (oneri di progettazione, oneri di commercializzazione, oneri di pubblicita', ecc.). Che concorrono a costituire il prezzo base di cessione (889.27 euro /mq). La convenzione con il comune pero' recita che nell'aggiornamento non deve essere conteggiata (e quindi scorporata) la quota di mutuo agevolato concesso dalla regione (circa 33.000,00 euro). DOMANDA l'aggiornamento su base ISTAT e' applicabile a tutto il prezzo di cessione (889.27 euro) o solo alla quota di costruzione (444.5 euro). Inoltre ci hanno addebitato una serie di spese quali: anticipo ICI (400 euro quando ancora non sono stati fatti i rogiti?), diritti colonne montanti impianti (1.800 euro). Non solo adesso che i tassi d'interesse dei mutui sono aumentati? Se ci davano casa un anno fa non avevamo aumenti sui mutui l'appartamento e' di circa 131 mq potete aiutarmi? Grazie.
Roberto, da Rieti