Lettera del consumatore

Buongiorno, sono a richiederVi un parere sulla seguente situazione:
1) ho un contratto di locazione 4+4 regolarmente registrato per un appartamento con scadenza il 31.10.2006, finora (18.05.2006) non ho ricevuto alcuna comunicazione di disdetta da parte del proprietario.
2) alcuni giorni fa il proprietario mi ha telefonato comunicandomi che vuole un consistente aumento di affitto alla scadenza del contratto (a quanto ho capito vorrebbe aumentare da 600 a 1000€ mensili). Le sue pretese sono esagerate rispetto al valore medio di mercato, non ho mai ritardato versamenti o effettuato scorrettezze, addirittura mi sono fatto carico di consistenti spese di manutenzione (per sostituire scaldabagno, rubinetti, interruttori fatiscenti, in quanto le dotazioni hanno piu' di 40 anni) senza mai ricevere alcun tipo di rimborso, in quanto "l'inquilino deve provvedere da se' e lui non vuole farsi carico della manutenzione interna degli apprtamenti"... Se voleste usarmi questa cortesia, Vi sarei molto grato per un consiglio. Grazie in anticipo e cordiali saluti.
Stefano, da Bolzano