Lettera del consumatore

Salve. Da mesi cerco una casa da acquistare a Milano. Finalmente ho trovato un appartamento adeguato anche nel prezzo. Faccio la mia proposta tramite agenzia, azzardando un prezzo piu' basso di 5.000 euro proprio perche' gli agenti stessi avevano ammesso che sarebbe stata possibile una minima trattativa. La sera dello stesso giorno ricevo la telefonata del proprietario della casa che ha memorizzato il mio numero letto sui moduli dell'agenzia, il quale mi dice di aver rifiutato la mia proposta di acquisto, e manifesta l'intenzione di recidere il suo contratto con l'agenzia pagando la debita penale, per poi trattare privatamente. Ora mi chiedo, e' possibile a questo punto una trattativa tra privati partendo dal presupposto che il contatto tra noi due e' avvenuto tramite l'agenzia immobiliare? Non c'e' il rischio che l'agenzia venga a conoscenza dell'acquisto e rivendichi su di me i suoi diritti di commissione, se esistono? Sottolineo che il problema per quanto mi riguarda non sta tanto nell'aspetto economico, dato che la proposta della recessione del contratto viene dal proprietario e non da me. L'agenzia, che tra l'altro a me chiede una commissione addirittura del 4%-non del 3, com'e' diffuso a Milano non e' a conoscenza del contatto per ora solo telefonico tra me e il venditore. Grazie.
Lisa, da Milano