Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 marzo 2006
Buongiorno, ringraziandovi anticipatamente vorrei sottoporvi il nostro problema: abitiamo in una palazzina di recentissima costruzione (consegna anno 2004) abbiamo riscontrato le seguenti anomalie nel corso di questi due anni: Grondaie che creano fastidiossime vibrazione al primo colpo di vento e che si propagano non solo al piano mansardato ma anche nei piani sottostanti Crepe orizzontali e verticali che corrono per tutta la lunghezza del palazzo Piantumazione della consegna gia' piantata morta e mai sostituita Lastre di marmo della pavimentazione delle scale rovinate e rotte. Due Porte taglia fuoco disposte ad angolo di 90° in poco spazio e montate al contrario (senza la possibilita' quindi di aggiungere un maniglione anti-panico) e che in fase d'apertura non lasciano spazio per il passaggio. Gentilmente chiediamo come poter ottenere dall'impresa costruttrice e/o dall'immobiliare una soluzione alle nostre numerose problematiche e quanto tempo abbiamo per poter segnalare il tutto Un saluto e Grazie.
Mirko, da Pontevecchio
Mirko, da Pontevecchio
Risposta ADUC
La contestabilita' dei vizi sugli immobili e' disciplinata dal codice civile, art. 1669 e segg. E' possibile agire nei dieci anni successivi al compimento dei lavori, a patto che i vizi vengano dimostrati e contestati entro un anno da quando si manifestano. E' bene verificare, come prima cosa, che i problemi venuti fuori siano effettivamente definibili -e dimostrabili, eventualmente tramite perizie- come vizi o difetti imputabili alla costruzione. Potrebbe essere pensata un'azione del condominio, nel caso i problemi si "limitassero" a parti comuni. Dovra', in questo caso, coinvolgere l'amministratore e l'assemblea. Il primo passo sara' l'invio di una messa in mora:
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