Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 febbraio 2006
Ho sottoscritto un contratto di locazione ad uso abitativo di natura transitoria per studenti universitari. Ai sensi dell'art. 5-Comma 2legge 9/12/98 n. 431. Tale contratto termina il 10luglio 2006 con la seconda ed ultima scadenza. Il locatore se non intende rinnovarlo quanto tempo prima deve comunicare agli inquilini la disdetta del suddetto contratto e come? Possono uno o piu' conduttori recedere dal contratto prima della scadenza del 10/7/2006? Se si quando e in che modo devono comunicarlo al locatore? Le caparre andranno scontate? Il nostro locatore ha preteso che gli fossero versati ogni mese 50euro in piu' rispetto al canone indicato dal contratto, e' possibile chiedere la restituzione di questa somma accumulata negli anni? Se si come?
Daniela, da Roma
Daniela, da Roma
Risposta ADUC
Occorre verificare lo specifico contratto, frutto di un accordo tra e associazioni di inquilini a livello locale. Abitualmente la comunicazione per la disdetta deve avvenire sei mesi prima, ma non e' detto che sia previsto un tempo minore, perche' e' una tipologia di contratto che prevede proprio normative ad hoc. Sui soldi versati "in nero", potrebbe pretendere la restituzione con una raccomandata A/R di messa in mora: clicca qui
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