Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 febbraio 2006
Buongiorno, sono un Vs. affezionato utente; desidero ricevere un Vs. parere in merito al seguente quesito:
a) posseggo una campagna il cui cancello d'ingresso si affaccia su una strada statale. Dal cancello si estende una stradina privata (interpoderale) che serve quattro proprieta'. Il terreno e' chiaramente a vocazione agricola e in ogni campagna stata costruita una casetta. La strada privata e' divisa in quattro quote e una di queste quote (appartenente a mia madre) e stata ulteriormente frazionata in due quote (divisa cio' in parti uguali tra me e mia sorella). In questi giorni l'ANAS ha inviato una lettera al proprietario del lotto che confina con la strada statale (in oltre trenta anni non si era mai fatta viva) ha chiesto il pagamento di cinquecento euro quale indennizzo per le annualita' pregresse e, inoltre, duecentocinquanta euro in conto canone per l'anno 2005. Mi domando se la procedura sia corretta, se sia giusto l'importo richiesto ed in questa eventualita' in quante quote deve essere divisa la somma.
b) La strada che collega le proprieta' era anch'essa divisa in quattro quote uguali e successivamente mia madre ha diviso la sua quota tra me e mia sorella: le spese di manutenzione del cancello e della strada (pulizia ecc). devono essere divise in quattro quote o in cinque quote? Ringrazio per la consueta cortesia e collaborazione. Distinti saluti.
Gianni
a) posseggo una campagna il cui cancello d'ingresso si affaccia su una strada statale. Dal cancello si estende una stradina privata (interpoderale) che serve quattro proprieta'. Il terreno e' chiaramente a vocazione agricola e in ogni campagna stata costruita una casetta. La strada privata e' divisa in quattro quote e una di queste quote (appartenente a mia madre) e stata ulteriormente frazionata in due quote (divisa cio' in parti uguali tra me e mia sorella). In questi giorni l'ANAS ha inviato una lettera al proprietario del lotto che confina con la strada statale (in oltre trenta anni non si era mai fatta viva) ha chiesto il pagamento di cinquecento euro quale indennizzo per le annualita' pregresse e, inoltre, duecentocinquanta euro in conto canone per l'anno 2005. Mi domando se la procedura sia corretta, se sia giusto l'importo richiesto ed in questa eventualita' in quante quote deve essere divisa la somma.
b) La strada che collega le proprieta' era anch'essa divisa in quattro quote uguali e successivamente mia madre ha diviso la sua quota tra me e mia sorella: le spese di manutenzione del cancello e della strada (pulizia ecc). devono essere divise in quattro quote o in cinque quote? Ringrazio per la consueta cortesia e collaborazione. Distinti saluti.
Gianni
Risposta ADUC
Ovviamente non siamo in grado di dirle se quanto richiesto dall'Anas sia giusto o meno (faccia le dovute verifiche e, nel caso, contesti l'importo con una messa in mora: clicca qui). Sulla divisione, in linea teorica le diciamo che ci sembra giusta quella in base alla proprieta', ma se si tratta di importi dovuti per l'uso del cancello e per la manutenzione della strada, visto che i soggetti che ne fruiscono sono cinque, e che presumibilmente ne fruiscono in egual modo, la divisione per cinque non sarebbe campata in aria.
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