Lettera del consumatore

Cara Aduc, vorrei acquistare un immobile ma ci sono alcuni problemi che vado ad elencare:
- l'immobile e' di proprieta' di sette fratelli, cinque vivono in Italia, gli altri due sono emigrati negli Usa molti anni orsono e tra l'altro sono entrambi defunti.
- I proprietari mi dicono che, come detto loro da un notaio, siccome gli altri fratelli sono morti e non hanno fatto testamento, la casa, come diretti eredi, e' da considerarsi di loro proprieta' e possono venderla tranquillamente senza ricercare eventuali eredi dei fratelli defunti (figli, mogli ecc). Premetto che oramai l'immobile e' ridotto a poco di piu' di un rudere e quindi non ha un grossissimo valore. E' possibile, con una causa di usucapione, risolvere questo problema? Oppure ci sono altre soluzioni? In rapporto al valore dell' immobile, quanto puo' costare una causa di usucapione? Attendo con fiducia i vostri consigli e anticipatamente ringrazio.
Michele, da Formigine/Modena