Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 novembre 2005
Gentile associazione, per prima cosa complimenti per il servizio che mettete a disposizione. Il mio problema riguarda una proposta d'acquisto di un immobile che ho firmato insieme al deposito di una caparra di 6500 euro per procedere all'operazione. Nella proposta d'acquisto compare al punto 4) la clausola che la proposta e' irrevocabile per 15 gg. nei quali il venditore deve avvisare l'acquirente dell'avvenuta accettazione o previo raccomandata a. r. o previo ricevuto copia della proposta d'acquisto accettata. Ora i 15gg sono trascorsi e solo verbalmente ho avuto modo di capire che la proposta sarebbe stata accettata, ma non ho ricevuto nessun documento ufficiale se non la copia della proposta che l'agente mi ha lasciato il giorno stesso della mia firma (dove ovviamente non compare ancora la firma del venditore che ha accettato la proposta). La clausola termina che appunto scaduti i 15gg e non avendo avuto risposta ufficiale l'acquirente e' nella facolta' di chiedere indietro la caparra e rinunciare alla proposta d'acquisto senza penalita' alcuna. Ora avendo appunto maturato dei dubbi in riguardo vorrei capire se davvero questa clausola e' impugnabile da parte mia. Vi ringrazio anticipatamente.
Valerio, da Roma
Valerio, da Roma
Risposta ADUC
Non capiamo i suoi dubbi, ci perdoni. Lei ha davanti due possibilita': o procede all'acquisto "passando sopra" la mancata accettazione formale (alla quale puo' essere posto rimedio invitando la controparte a firmare la copia) oppure puo' -proprio perche' questa accettazione manca- rescindere dall'accordo senza alcun onere, mettendo al corrente di cio' la controparte e chiedendo (tramite invio di messa in mora) la restituzione della caparra: clicca qui
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