Lettera del consumatore

Salve, vorrei porre un quesito. Ho deciso di vendere il mio appartamento per questo mi sono rivolto ad un'agenzia immobiliare affinche' mi venda la casa. ebbene, ho firmato un contratto con i signori di questa agenzia con la quale ho dato il mandato ESCLUSIVO per la durata di un anno e per questo non posso ne' rivolgermi ad un altra agenzia e se caso mai trovassi io un acquirente in ogni caso la trattativa deve essere gestita dall'agenzia. Fin qui tutto regolare, ma il mio problema e' ancora un altro e cioe' che contemporaneamente mi sono impegnato ad acquistare un altro appartamento facendo il compromesso e con la scadenza al rogito tra un anno. L'acquisto ovviamente e' vincolato alla vendita del mio primo appartamento non avendo altra liquidita' economica. Vorrei sapere se caso mai tra cinque sei mesi l'agenzia non riuscira' a vendere l'appartamento posso o meno annullare il contratto di mandato a vendere pur avendo dato una scadenza di un anno? Grazie e cordiali saluti.
Massimo, da Livorno