Lettera del consumatore

Buongiorno, sono in affitto dal 12/1999 con un contratto 4+4, ora dopo 6 anni la caldaia ventennale risulta irreparabile l'amministratrice dello stabile mi dice che spettano a me le spese per la sostituzione caldaia mentre ho letto nei vostri consigli che spetterebbe al padrone di casa. Vi riporto i passi principali relativi alla manutenzione presenti nel mio contratto d'affitto. ART 7 MANUNTENZIONE Il conduttore deve eseguire tutte le piccole riparazioni e quelle relative ai serramenti, inclusi vetri, e alle parti degli impianti di pertinenza dell'unita' locata di cui all'art. 1609 c. c. non sapendo cosa si dice in quell'articolo mi chiedevo se debbo oppure no cambiare la caldaia a spese mie. Porgo distinti saluti.
Nataly, da Trieste