Lettera del consumatore

Cara Aduc, sono socio di una cooperativa edilizia a proprieta' divisa i cui lavori non sono stati completati dal costruttore in accordo al capitolato d'appalto e con alcune anomalie costruttive indicate nel verbale redatto dalla Direttrice dei Lavori. Tutto questo e' accaduto con la tacita complicita' del Presidente della Cooperativa. Preciso inoltre che alcuni proprietari che come me hanno pagato l'appartamento in contanti abitano gia' l'immobile e sono in attesa di essere convocati per il rogito notarile. Vi pongo alcuni importanti questioni:
1- Posso richiedere al Presidente di fornirmi tutta la documentazione per il rogito senza aspettare il frazionamento per quelli che hanno usufruito del mutuo e successivamente far valere i miei diritti?
2- Il presidente della cooperativa nell'ultima seduta ha proposto l'assegnazione di alcuni immobili (15 tra locali commerciali, appartamenti, soffitte adibite a mansarde) a compensazione del credito vantato dall'impresa costruttrice. Il prezzo concordato tra Presidente e Costruttore e' equiparato se non inferiore a quello pagato dai soci della Cooperativa per la stessa tipologia di immobili ed e' nettamente inferiore a quello commerciale. E corretta l'interpretazione del Presidente anche se il costruttore non e' socio? Grazie.
Maurizio, da Rende