Lettera del consumatore

Cara Aduc sono proprietario di un immobile ed ho stipulato un contratto di locazione AD USO ABITATIVO per la durata di quattro anni che scade aprile 2006. Vorrei disdire il contratto di locazione (quali sono i casi tassativi?) sono ancora in tempo? Sei mesi? O in alternativa aumentare il canone considerato che l'inquilino paga 465 euro per un cinque vani. Pertanto Vi chiedo di quanto posso aumentare il canone? Se il conduttore non dovesse accettare quali strumenti giuridici? Posso chiedere a questo punto se la risposta all'aumento e' negativa da parte del conduttore la disdetta del contratto? Se si entro sei mesi? E per quali casi. Distinti saluti.
Giuseppe, da Palermo