Lettera del consumatore

Chiedo che mi venga cortesemente precisato se e' legittima la richiesta del versamento del deposito cauzionale (tre mensilita' del canone di affitto), al momento della sottoscrizione del contratto (giugno 2005) quando si e' pattuito (da contratto) che il locatario entrera' in agosto per adeguare il locale alla proprio esercizio (gelateria) perche' il locatore sta facendo fare lavori che gli competono ed al momento non ancora terminati (bagno, scarichi in fogna, chiusura di una scala che portava agli scantinati e mai usata, etc). Ringrazio sin d'ora e porgo distinti saluti.
Gianfranco, da Ferrara