Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 novembre 2000
Il 30/1/1996 ho stipulato un mutuo prima casa con la BNL per la somma di 45.000.000, la durata e’ stata fissata in 10 anni ad un tasso di interesse annuo del 12, 75%.
Negli anni successivi mi sono informato riguardo alla rinegoziazione, ma non ho trovato vantaggiose le proposte della banca. La mia perplessita’ riguarda le spese di estinzione/accensione (notaio compreso), ma soprattutto il dover impegnarmi nuovamente per dieci anni, dal momento che la rata di un mutuo quinquennale sarebbe troppo gravosa.
Nei giorni scorsi ho nuovamente sentito parlare di mutui, ma non avendo alcuna conoscenza in materia, ora non so se posso pretendere qualcosa in piu’ rispetto al passato.
Cosa posso fare per migliorare la mia posizione?
Negli anni successivi mi sono informato riguardo alla rinegoziazione, ma non ho trovato vantaggiose le proposte della banca. La mia perplessita’ riguarda le spese di estinzione/accensione (notaio compreso), ma soprattutto il dover impegnarmi nuovamente per dieci anni, dal momento che la rata di un mutuo quinquennale sarebbe troppo gravosa.
Nei giorni scorsi ho nuovamente sentito parlare di mutui, ma non avendo alcuna conoscenza in materia, ora non so se posso pretendere qualcosa in piu’ rispetto al passato.
Cosa posso fare per migliorare la mia posizione?
Risposta ADUC
E' possibile tentare la richiesta di adeguamento dei tassi entro i limiti di usura. Per cio' che riguarda lei, il periodo d'interesse potrebbe essere a partire dal 1/7/98 in poi, poiche' da tale data i termini-limite trimestrali hanno iniziato ad essere inferiori al 12%. Ne consegue che il ricalcolo dell'intero mutuo dovrebbe tener conto della non superabilita' di questi limiti.
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