Lettera del consumatore

Abito al 3° piano di un condominio di 12 appartamenti. Da due anni il proprietario sotto di me, (2° piano) ha installato una caldaia a condensazione esterna. Il tubo di scarico e' stato fatto passare bucando il muro a lato del terrazzino. I fumi, secondo il proprietario e' solo vapore acqueo, arrivano fino al balcone dove pranziamo o ceniamo. Nessuna assemblea e' stata fatta per autorizzare questo proprietario a "toccare" la proprieta' comune di questo muro perimetrale. L'amministratore, interpellato a proposito, asserisce che non ha mai avuto richiesta dal proprietario per effettuare le modifiche sopra riportate. Quale potrebbe essere, secondo Voi, la migliore azione che dovrei intraprendere per risolvere il problema?
Maurizio, da Lonigo/Vicenza