Informazioni sui termini del contratto di compravendita e del contratto di locazione.

Buongiorno,
nel tentativo di essere più concisa possibile, sono a presentarvi due ordini di problemi, mi trovo infatti nella duplice veste di proprietaria di un immobile ad uso abitativo, che a distanza di neanche un anno dall'acquisto presenta enormi difficoltà di gestione di seguito riportate:
1) manca il numero civico di riferimento dello stabile nel quale ho un appartamento.
2) l'allaccio alla fornitura di acqua potabile è assente, il proprietario al momento del rogito nn ci ha informati e si è avvalso dell'allaccio di un vicino compiacente, la cui esistenza è stata scoperta solo in seguito. Al momento il nuovo amministratore ha fatto richiesta all'ACEA ma nn avendo ancora il numero civico nn riusciamo a vedere attivato l'allaccio all'acqua potabile??
3) sono riuscita ad affittare il mio appartamento, ho regolarizzato il contratto di locazione registrandolo, ma il mio affittuario ha da poco lasciato l'appartamento non pagando le ultime due mensilità e lasciando evidenti danni nell'appartamento stesso!! La polizia ci ha informati che per lo scioglimento del contratto dobbiamo pagare una tassa di ca 67E. oltre ai danni anche la beffa??
Vi chiedo una gentile risposta per avere da voi una conferma su come agire in termini legali nei confronti del costruttore che a mio parere al momento della cessione nn ha rispettato nè le regole di buona correttezza nè alcuni termini di leggi, è possibile vendere una casa senza numero civico senza acqua potabile??.. ed essendo lo stabile in tali condizioni posso concludere io un nuovo contratto di locazione valido?..e come posso rivalermi sul mio locatario che è praticamente scappato??
In attesa di una vostra gentile risposta, rinnovo la mia stima per il lavoro da voi sempre compiuto in aiuto dei cittadini e porgo cordiali saluti.
Valentina, da Roma (RM)