Imposte per acquisto casa

Gentile ADUC
vi pongo dei quesiti dopo che un agente immobiliare mi ha fatto sorgere alcuni dubbi.
Posseggo due case ma nessuna delle due è stata acquistata con le agevolazioni prima casa in quanto per la prima è stato comprato il terreno che poi è stato edificato, per la seconda (dove vivo stabilmente con mia moglie) non le ho richieste avendo già oramai l'altra casa.
Mia moglie invece non ha niente intestato e quindi per lei un acquisto di abitazione sarebbe come prima casa.
La nostra intenzione era quella di cointestare il futuro immobile (50-50) con la convinzione che (essendo anche in separazione dei beni) mia moglie avrebbe pagato le tasse agevolate sulla sua quota mentre io quelle normali (10%) sulla mia.
A questo punto l'agente immobiliare ci ha detto che nel caso di casa cointestata pagheremmo le tasse come se fosse per tutti e due seconda casa, cosa che mi sembra assurda, poi mi ha ulteriormente spiazzato affermando che, non avendo mai usufruito delle agevolazioni per prima casa potrei farlo adesso, forse non considerando che gli altri immobili a me intestati si trovano nel mio stesso comune di residenza.
Come se non bastasse mi ha detto che le tasse dovrebbero essere pagate sul valore corrisposto per l'immobile e non, come sapevo io, sulla rendita catastale rivalutata dicendo che dipende dal notaio. Aggiungo che la vendita sarebbe tra privati.
Potreste fornirmi qualche chiarimento?
Distinti saluti
Umberto, da Reggio Calabria (RC)