Immobile di proprieta'

vi scrivo in quanto non conosco la legge in merito e non so come comportarmi:sono proprietaria di due appartamenti in un immobile di tre appartamenti. premetto che non ci sono buoni rapporti fra me e l'altro proprietario, ma proprio x questo vorrei non fare qualcosa di sbagliato. ho deciso avendo la maggioranza di far dare le tinte alle pareti della scala comune (io posseggo il primo e il secondo piano)-lo posso fare? secondo la legge cosa posso chiedere all'altro proprietario? un terzo della spesa, o essendo zana scale quindi penso zona comune (anche se lui ha l'appartamento al piano terra) posso chiedere la metà della spesa? posso farlo direttamente poi chiedere i soldi o lo devo fare preventivamente e come? purtroppo essendoci bruttissimi rapporti, e non potendosi mettere d'accordo devo cercare di fare quello che è per legge-
vi ringrazio molto e rimango in attesa di un vostro prezioso consiglio..
p.s. inoltre posso senza il consenso dell'altro proprietario appendere un piccolo regolamento "condominiale"?
Sonia, da Altavilla Vicentina (VI)