Igiene in centro commerciale

possiedo un locale di proprieta' di 110mq, dove svolgo la mia attivita' professionale di farmacia. questi locali, fanno parte di un centro commerciale condominiale composto da 38 unita abitative. piu volte ho contestato all'amministratore, la scarsa pulizia del centro, siamo finiti anche sul giornale locale, per questa mancanza di pulizia.
ora il problema è un altro e molto serio. il centro commerciale è delimitato posteriormente da un muretto di soli 90cm, che si affaccia su di un precipizio di circa 8 mt, e che si presta ad essere scavalcato dai ladri che hanno gia' commesso diversi furti, scavalcando il muretto a secco dalla estremita' dove il precipizio si riduce notevolmente a causa di una rampa che porta dal piano strada fino giu' dove si trova un officina meccanica. ma al di ladri possibili furti, quello che mi preoccupa è che il centro commerciale è frequentato da anziani, bambini, e non c'è guardiania, sicchè potrebbe verificarsi in qualsiasi momento un brutto incidente. ovviamente sarebbero i proprietari dei locali a pagare perche non esiste una polizza assicurativa per la responsabilita' civile dello stabile. io ho fatto scrivere dal mio avvocato all'amministratore ma è passato un mese senza risposta, nella missiva lo esortavo a portare l'argomento in assemblea che doveva Essere convocata con urgenza per discutere l eventuale realizzazione di una grata metallica che avrebbe la funzione di proteggerci sia dai furti che da EVENTUALI DISGRAZIE. mi è stato risposto verbalmente che non ci sono fondi, che i condomini non vogliono pagare-dal canto mio gli ho riferito che se c'è qualcuno che non vuol pagare, dovere dell'amministratore è quello di recuperare forzosamente i crediti, o in alternativa i condomini si vendano le loro proprieta', se non sono in grado di mantenerle. per quanto riguarda me, quale proprietario dei miei locali, non ho nessuna intenzione di attendere che si verifichi un dramma o un furto per cui in ogni caso dovrei pagare in primis eventuali danni subiti dal malcapitato. che cosa mi conviene fare? esiste la possibilita' di poter contrarre un assicurazione per resp. civile anche al di fuori dei miei locali, per eventuali incidenti che si potrebbero verificare nell'area condominiale, o in alternativa potrei denunciare penalmente l amministratore per non aver adempiuto agli obblighi della sicurezza del centro commerciale(da tener presente che è in corso l iter per ottenere l'agibilita' dell'intero stabile, iter che dura da tre anni e che sembra stia per risolversi, senza che cmq l ufficio tecnico del comune di bari sia venuto ad effettuare i controlli ordinari), oppure ancora cosa potrei fare per riportare all'ordine questa situazione? grazie, cordiali saluti
Rocco, da Cassano Murge (BA)