ICI Imposta Comunale sugli Immobili

Buongiorno Associazione,
volevo sottoporvi un caso, effetto della nuova normativa sulla "esclusione" dell'ICI per l'abitazione principale.
Un'amica abita da sola in una casa dotata di box separato dall'abitazione (ma a tutti gli effetti fiscali acquistato e considerato pertinenza) e di un posto auto scoperto.
Di questi immobili, siti nel comune di Milano e con rendita relativamente di 330, 90 e 60 euro, ne è proprietaria al 50%.
Col vecchio regime, in cui la detrazione era utilizzabile anche per la pertinenza, avrebbe dovuto pagare solo per il posto auto un totale annuo di 10,40 euro, che in realtà non verrebbero pagati per il tetto minimo di pagamento pari a 12 euro.
Col nuovo regime il Comune mi ha informato che se la pertinenza è separata dall'abitazione principale, risulta esclusa dal benefico dell'esclusione e le si applica l'aliquota ordinaria, da cui ne deriva un totale da pagare di 34,02 euro.
L'ici non si paga più e in questo caso si passa da 0 (o 10) a 34 euro !!!
Ma com'è possibile?! Vi risultano opzioni di "salvaguardia"?
Sono state intraprese iniziative per questi casi?
Vi ringraziando anticipatamente per l'attenzione.
Distinti saluti.
Stefano, da Vimercate (MI)