Cara ADUC
Fideiussione assicurative
Domanda
2 aprile 2008
Buongiorno, Vi scrivo per un chiarimento sulla fideiussione assicurativa a garanzia di un contratto d'affitto.
L'affitto, ad uso abitativo, partirà dal 01 aprile 2008 e scadrà tra quattro anni, ovvero il 31 marzo 2012. Il proprietario ha preteso la preparazione della fideiussione per la firma del contratto. L'assicurazione così l'ha preparata, con durata della fideiussione dal 01 aprile 2008al 31 marzo 2012. Il proprietario però sul contratto ha fatto scrivere dall'agente immobiliare che la fideiussione deve scadere 6 mesi dopo la scadenza del contratto, quindi al 30/09/2012. Purtroppo, errore mio, prima di firmare il contratto non mi sono accorta di questo particolare. Ora il proprietario vuole assolutamente che la fideiussione venga fatta con questi 6 mesi in più. Secondo la mia assicurazione loro hanno fatto le cose a regola, anzi, mi hanno fatto un favore perché la fideiussione andrebbe preparata con il contratto già firmato così da evitare problemi, mi dicono che sono i proprietari ad essersi "inventati" questa clausola, dicendo inoltre che in quei 6 mesi in più, i danni potrebbero essere causati di proposito, quindi perché andarci di mezzo noi? Noi di legge dobbiamo dare i 6 mesi di preavviso, se dovessimo recedere dal contratto, quindi i proprietari avrebbero tutto il tempo di fare sopralluoghi in casa e controllare se ci sono danni per avvalersi così sulla fideiussione.
Quindi la mia domanda è: la scadenza di una fideiussione assicurativa a garanzia di un contratto d'affitto ad uso abitativo, deve coincidere con la scadenza del contratto o è lecito che possa scadere anche 6 mesi dopo la fine del contratto?
Grazie mille in anticipo per l'aiuto
Saluti
Daniela , da Milano (MI)
L'affitto, ad uso abitativo, partirà dal 01 aprile 2008 e scadrà tra quattro anni, ovvero il 31 marzo 2012. Il proprietario ha preteso la preparazione della fideiussione per la firma del contratto. L'assicurazione così l'ha preparata, con durata della fideiussione dal 01 aprile 2008al 31 marzo 2012. Il proprietario però sul contratto ha fatto scrivere dall'agente immobiliare che la fideiussione deve scadere 6 mesi dopo la scadenza del contratto, quindi al 30/09/2012. Purtroppo, errore mio, prima di firmare il contratto non mi sono accorta di questo particolare. Ora il proprietario vuole assolutamente che la fideiussione venga fatta con questi 6 mesi in più. Secondo la mia assicurazione loro hanno fatto le cose a regola, anzi, mi hanno fatto un favore perché la fideiussione andrebbe preparata con il contratto già firmato così da evitare problemi, mi dicono che sono i proprietari ad essersi "inventati" questa clausola, dicendo inoltre che in quei 6 mesi in più, i danni potrebbero essere causati di proposito, quindi perché andarci di mezzo noi? Noi di legge dobbiamo dare i 6 mesi di preavviso, se dovessimo recedere dal contratto, quindi i proprietari avrebbero tutto il tempo di fare sopralluoghi in casa e controllare se ci sono danni per avvalersi così sulla fideiussione.
Quindi la mia domanda è: la scadenza di una fideiussione assicurativa a garanzia di un contratto d'affitto ad uso abitativo, deve coincidere con la scadenza del contratto o è lecito che possa scadere anche 6 mesi dopo la fine del contratto?
Grazie mille in anticipo per l'aiuto
Saluti
Daniela , da Milano (MI)
Risposta ADUC
e' lecito che duri anche di piu'. Dovra' essere vostra cura, alla cessazione del rapporto di fare un sopralluogo insieme al proprietario e farvi rilasciare, all'esito dello stesso, una dichiarazione dettagliata relativa allo stato dell'immobile, firmata da entrambi.
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