Cara ADUC
Deposito cauzionale incassato 4 mesi prima
Domanda
4 febbraio 2009
Buongiorno ho stipulato a fine dicembre 2008 un contratto di locazione (4+4) che, avrà inizio il 1 aprile 2009. Il locatore ha richiesto un deposito cauzionale da prima di 6 mesi. Dopo trattativa si è arrivati a 4 mesi di deposito e 2 mensilità da anticipare a marzo 2009.
Esiste una legge che regoli il deposito? non ho trovato nulla se non che generalmente si richiedono 3 mensilità.
Ho dato un assegno per il deposito, ho scoperto che l'assegno è stato incassato a fine dicembre 2008.. non avevamo deciso quando doveva essere incassato ma, secondo me doveva essere incassato al momento della registrazione del contratto, ma il contratto mi verrà registrato ad Aprile.
Come mi devo comportare?
e per gli interessi del deposito? li dovrò calcolare dal momento della registrazione del contratto o dal momento in cui è stato incassato l'assegno?
Posso ritenere nullo questo contratto e farlo redigere nuovamente con un deposito di 3 mensilità?
grazie
Loredana, da Roma (RM)
Esiste una legge che regoli il deposito? non ho trovato nulla se non che generalmente si richiedono 3 mensilità.
Ho dato un assegno per il deposito, ho scoperto che l'assegno è stato incassato a fine dicembre 2008.. non avevamo deciso quando doveva essere incassato ma, secondo me doveva essere incassato al momento della registrazione del contratto, ma il contratto mi verrà registrato ad Aprile.
Come mi devo comportare?
e per gli interessi del deposito? li dovrò calcolare dal momento della registrazione del contratto o dal momento in cui è stato incassato l'assegno?
Posso ritenere nullo questo contratto e farlo redigere nuovamente con un deposito di 3 mensilità?
grazie
Loredana, da Roma (RM)
Risposta ADUC
i problemi che lei pone non hanno leggi che li disciplino, ma sono solo accordi fra le parti. Va da se' che se lei da' un assegno, siccome la legge vieta che possa essere postdatato e che non abbia la data di emissione, lo stesso puo' essere riscosso anche subito e, anche se fosse riscosso in seguito, la valuta verra' calcolata da quella data.
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