Costruzione attico

Ho acquistato l’ultimo piano e il lastrico solare di una vecchia palazzina di tre piani con sei appartamenti, tre appartamenti per parte. Il lastrico solare è diviso in due, anteriormente dalla tromba delle scale comuni che arrivano fino al piano del lastrico solare, e posteriormente da un muro di confine alto circa 1 metro, i lastrici solari così divisi hanno ingressi separati, quello di mia proprietà fa da copertura al mio appartamento e altri due, l’altro lastrico solare fa da copertura agli altri tre appartamenti, i lastrici solari hanno il muro perimetrale di circa un metro di altezza. I rapporti con gli altri condomini non sono ottimali e la palazzina non ha mai avuto un condominio costituito. Voglio usufruire del piano casa è ho presentato progetto per la ristrutturazione dell’appartamento, con costruzione di una rampa di accesso pedonale per l’abbattimento delle barriere architettoniche che collega il mio appartamento ad una strada pubblica nella parte posteriore della palazzina, e per la costruzione di un attico sulla parte di lastrico solare di mia proprietà, il tutto naturalmente senza chiedere un Euro agli altri condomini per la costruzione del tetto, e la volontà di impegnarmi a fare la manutenzione ordinaria e straordinaria del tetto. Il comune ha ordinato di non effettuare l’intervento e ha posto delle obiezioni che si possono risolvere con delle piccole modifiche fatte dal tecnico, ma mi preoccupa che abbia chiesto, in applicazione dell’art. 1127 del codice civile, anche il preventivo nulla osta degli altri condomini della palazzina. Il mio avvocato dice che l’art.1127 del codice civile non prevede nessun nulla osta preventivo, mi ha consigliato però di dare comunicazione agli altri condomini delle mie intenzioni di fare un attico sul lastrico solare. Ho alcuni dubbi, e cortesemente chiedo di aiutarmi a risolverli.
• Devo chiedere il nulla osta preventivo agli altri condomini come chiesto dal comune? Visto e considerato che leggendo l’art. 1127 del c.c. effettivamente non lo prevede.
• Se devo chiedere il nulla osta preventivo, devo chiederlo a tutti i condomini, o solo ai condomini della parte del palazzo che hanno come copertura la parte di lastrico solare interessata alla costruzione dell’attico?
• Devo chiedere il nulla osta preventivo anche al proprietario del lastrico solare che confina con il mio?
• Devo chiedere il nulla osta preventivo anche per la costruzione della rampa di accesso pedonale per l’abbattimento delle barriere architettoniche?
• Come posso convincere gli altri condomini, eventualmente, di approfittare della messa in opera del ponteggio per la costruzione dell’attico, per la sistemazione e tinteggiatura della facciata dell’ala interessata all’intervento, naturalmente contribuendo economicamente anche loro alla messa in opera del ponteggio e ai lavori che interesserebbero la facciata, visto che l’immobile ne ha veramente e urgentemente bisogno?
• Gli altri condomini possono opporsi alla costruzione dell’attico e della rampa pedonale per l’abbattimento della barriere architettoniche?
• Vorrei dei consigli come comportarmi per evitare errori che possano precludere l’esecuzione dell’intervento, considerato che voglio farlo nel rispetto delle regole e senza danneggiare nessuno, essendo sicuro che la palazzina avra' dei benefici estetici che aumenteranno il suo valore.
Grazie.
Antonello.
Antonello, da Ozieri (SS)