Cara ADUC
Contratto d'affitto
Domanda
17 maggio 2011
buonasera,
con la presente, vorrei sottoporre alla Vostra cortese attenzione un quesito
in merito al contratto d'affitto che ho in essere e di qui vi allego copia.
io sono il conduttore che il 15/04/2010 stipula un contratto di affitto di un
appartamento ad uso abitativo intestato al sottoscritto. per la precisione un
appartamento di tre locali con 2 servizi e box a Lentate su Seveso in provincia
di Milano.
oggi 11/05/11 la mia compagna si reca dal locatore e proprietario dell'appartamento perchè contattata dal proprietario stesso, la
motivazione di questo incontro a detta del proprietario dell'appartamento è
quella di ritirare delle carte di cui dobbiamo pagare per legge.
questo è quello che ci presenta il proprietario dell'appartamento:
ci dice che dobbiamo pagare per metà la somma di euro 148 per il modello F23
per un totale di euro 74.
a distanza di un anno ci dice che il canone di locazione è aumentato di euro
15 al mese.
e in ultimo dobbiamo pagare euro 45 per l'aumento (a detta sua) della cauzione
versata nel 2010 per il contratto di affitto.
questa è la domanda:
dobbiamo effettivamente pagare quello che il proprietario ci chiede?
Ringrazio anticipatamente della vostra risposta e certo di una vostro gentile
riscontro, porgo distinti saluti.
Nicola, da Lentate Sul Seveso (MI)
con la presente, vorrei sottoporre alla Vostra cortese attenzione un quesito
in merito al contratto d'affitto che ho in essere e di qui vi allego copia.
io sono il conduttore che il 15/04/2010 stipula un contratto di affitto di un
appartamento ad uso abitativo intestato al sottoscritto. per la precisione un
appartamento di tre locali con 2 servizi e box a Lentate su Seveso in provincia
di Milano.
oggi 11/05/11 la mia compagna si reca dal locatore e proprietario dell'appartamento perchè contattata dal proprietario stesso, la
motivazione di questo incontro a detta del proprietario dell'appartamento è
quella di ritirare delle carte di cui dobbiamo pagare per legge.
questo è quello che ci presenta il proprietario dell'appartamento:
ci dice che dobbiamo pagare per metà la somma di euro 148 per il modello F23
per un totale di euro 74.
a distanza di un anno ci dice che il canone di locazione è aumentato di euro
15 al mese.
e in ultimo dobbiamo pagare euro 45 per l'aumento (a detta sua) della cauzione
versata nel 2010 per il contratto di affitto.
questa è la domanda:
dobbiamo effettivamente pagare quello che il proprietario ci chiede?
Ringrazio anticipatamente della vostra risposta e certo di una vostro gentile
riscontro, porgo distinti saluti.
Nicola, da Lentate Sul Seveso (MI)
Risposta ADUC
prima di tutto, trova qui un po' di regole:
http://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php
Nello specifico.
- se e' la tassa di registrazione annuale, spetta al 50% ad ognuna delle parti.
- potrebbe essere l'indicizzazione Istat al costo della vita, previsto in contratto. Verifichi.
- l'aumento della cauzione non e' previsto da alcuna legge. Anzi, e' il proprietario che deve aumentarne il valore in base all'indice Istat del costo della vita e considerare questo calcolo, con progressione annuale dell'importo, al momento della restituzione. Comunque, anche qui controlli in contatto per eventuali diversita' di accordi fra le parti.
http://sosonline.aduc.it/scheda/contratti+affitto+guida_15107.php
Nello specifico.
- se e' la tassa di registrazione annuale, spetta al 50% ad ognuna delle parti.
- potrebbe essere l'indicizzazione Istat al costo della vita, previsto in contratto. Verifichi.
- l'aumento della cauzione non e' previsto da alcuna legge. Anzi, e' il proprietario che deve aumentarne il valore in base all'indice Istat del costo della vita e considerare questo calcolo, con progressione annuale dell'importo, al momento della restituzione. Comunque, anche qui controlli in contatto per eventuali diversita' di accordi fra le parti.
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