Cara ADUC
Contatto immobiliare "Infissi ed affissi"
Domanda
24 settembre 2008
Ho stipulato un atto di compromesso per l'acquisto di un immobile. Nell'atto è scritto che nel prezzo della casa sono compresi infissi ed affissi. Dal momento che il venditore, andando contro gli accordi presi, ha intenzione di smantellare la cucina in muratura lasciando solo la struttura in cemento e di togliere sanitari e rubinetteria dai bagni, volevo sapere se mi posso opporre facendo leva sull'atto firmato, oltre che sulla parola data. Se rifiutasse, posso annullare la compravendita e riottenere i soldi versati come compromesso? Che tipo di responsabilità ha l'agente immobiliare in tale diatriba? Grazie.
Olga, da Calenzano (FI)
Olga, da Calenzano (FI)
Risposta ADUC
occorre verificare cosa prevede il contratto. Riteniamo che le modifiche unilaterali delle condizioni pattuite siano inefficaci se non consentite dal contratto per per motivi che in esso devono essere indicati (art. 33 comma 2 lett. M del codice del consumo). Si faccia dunque valere con una lettera raccomandata A/R di messa in mora avvisando che se le condizioni pattuite non verranno rispettate, non procedera' alla stipula del rogito e chiedera' il risarcimento del danno (o il doppio della caparra se questa e' contemplata nel preliminare):
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