Condominio - infiltrazioni e soluzioni

Abito con la mia famiglia di 5 persone nell'attuale appartamento dal luglio del 2000 dopo una ristrutturazione (bagni, tubature. impianto elettrico, infissi, pavimenti) durata circa 4 mesi. Il nostro appartamento è al secondo piano di una palazzina di 5 piani (con 6 appartamenti), costruita nel 1954.
Gli inquilini del piano di sopra (terzo piano) ci hanno causato e stanno ancora causando ripetuti danni: i tubi dei loro 2 bagni perdono in continuazione e noi stiamo vivendo in condizione di continuo disagio: soffitti bagnati e chiazze continue di umidità, intonaci che ci cadono addosso. Per ben 3 volte (dopo che ci era stata garantita la riparazione dei tubi) abbiamo dovuto rifare i lavori nei 2 bagni: scartare, stuccare, imbiancare, pulire ecc. E ripetutamente (tranne il caso di uno dei 2 bagni andato avanti per quasi 2 anni e poi risolto per ora sembra definitivamente)....siamo daccapo! Credo che in casi simili l'Amministratore dello stabile dovrebbe essere il garante del bene comune e colui a cui rivolgersi per casi come il nostro. E infatti lo stiamo facendo da 7 anni!!! Ma L'AMMINISTRATORE E' L'INQUILINO DEL PIANO DI SOPRA CHE CI CAUSA CONTINUI DANNI, che non risponde alle nostre richieste né come inquilino né come Amministratore, oppure quando è stato messo alle strette durante le riunioni condominiali (che per me sono un vero tormento... anche perché gli altri condomini non dicono nulla e non lo vogliono cambiare Amministratore perché il signore in oggetto - attuale Amministratore e "in carica" da almeno 8 anni - passa per un filantropo in quanto amministra il condominio senza retribuzione documentata), ha detto di risolvere subito il problema ma poi non lo ha fatto..... e così continua ripetutamente a prenderci in giro... E PRENDE ANCHE IN GIRO LE ASSICURAZIONI (per es. nel 2007 dopo 2 anni di continui solleciti, raccomandate, e anche lettere inviategli da un avvocato ecc. ha fatto intervenire l'assicurazione, ha GARANTITO DI AVER SISTEMATO IL BAGNO, CI HA FATTO AVERE UN RISARCIMENTO PER I LAVORI di risistemazione del soffitto e del bagno deteriorato e ammuffito...... E DOPO 1 MESE ERAVAMO PUNTO E DACCAPO! perché i lavori non erano mai stati fatti!
Nella riunione del condominio del 2007 siamo riusciti anche a fargli mettere a verbale che avrebbe risolto definitivamente i gravi problemi che ci provoca (l'acqua ha bagnato e infradiciato non solo il bagno ma si è "spostata" nell'attigua cucina...e questo da oltre un anno e mezzo!!!): 3 mesi fa dopo continue richieste e telefonate, nella nuova riunione di condominio ha detto che aveva risolto il danno che non dipendeva dal loro appartamento ma era dovuto a un tubo del condominio....... e a tutt'oggi il soffitto dello stesso bagno è ancora talmente fradicio da far cadere pezzi di intonaco. Mi fermo qui perché le cose sarebbero veramente tante!!
Non sappiamo proprio che cosa fare!!! A chi (e come) si può rivolgere un condomino gravemente e ripetutamente danneggiato, deriso, imbrogliato se l'Amministratore del condominio e condomino danneggiante sono la stessa persona??? e aggravante della situazione: la persona che ci danneggia è anche un avvocato (contro il quale gli altri avvocati di Firenze ci dicono di non potere neanche fare causa perché fra avvocati dello stesso Foro non possono farsi causa!) Chi dobbiamo fare intervenire?? Che cosa possiamo fare? Un grazie per l'attenzione e speriamo nella vostra risposta e in un vostro aiuto.
Milca , da Firenze (FI)