Atto di transazione

A seguito di problemi di infiltrazioni (otturazione del discendente dovuto a un calcinaccio, rottura di un tubo del bidet, ecc..) e dopo vari mesi di trattative, è arrivata da parte dell'avvocato della ditta costruttrice una lettera in cui mi si propone un piccolo risarcimento.
Riporto il testo della lettera affinchè possiate darmi un consiglio in merito.
SCRITTURA PRIVATA
ATTO DI TRANSAZIONE
PREMESSO CHE
Il sig.... ha acquistato l'immobile sito in via...eccc, con lettera del 15/4/2008, con il patrocinio dell'avv...., l'acquirente ha lamentato nei confronti dell'impresa costruttrice.....di aver subito un danno in data 05/01/08, nel locale destinato ad uso servizio, causato dall'occlusione del discendente dello scarico del locale stesso.
A seguito dell'intervento della stessa (ditta costruttrice) la quale provvedeva a proprie cure e spese a ripristinare le opere murarie e le pitture, veniva individuata l'occlusione, la cui causa per al (ditta costruttrice) rimaneva di origine non accertata, e per il Sig...afferiva invece a vizi e carenze costruttive.
Il sig.... per tale ragione chiedeva il rimborso delle spese di ripristino affrontate per un totale di euro 600,00, nonché il risarcimento dei danni dovuti al mancato utilizzo ad ella svalutazione dello studio divenuto non consono all'attività lavorativa ivi svolta.
La (ditta costruttrice) per mezzo dell'avv....... contestava ogni avversa pretesa, sia in ordine alla natura dei danni lamentati, che alla propria responsabilità e all'importo del risarcimento richiesto.
Che, a questo punto, le parti hanno congiuntamente determinato di definire bonariamente la controversia, alle seguenti condizioni.
1) La (ditta costruttrice) in persona del legale rappresentante pro tempore, senza riconoscimento alcuno di responsabilità e delle avverse pretese, al solo fine di evitare l'alea di un giudizio, riconosce al sig..... a saldo e stralcio di ogni pretesa avanzata la somma omnia comprensiva di euro 2.250,00 di cui 250,00 euro quale contributo alle spese legali.
Detta somma sarà versata a mezzo di assegno bancario emesso all'ordine del sig.... contestualmente alla sottoscrizione del presente atto.
2) Con la sottoscrizione della presente scrittura il sig... dichiara di non aver più nulla pretendere dalla (ditta costruttrice) con riferimento ai vizi dedotti a ai danni lamentati, e la sottoscrizione varrà, salvo buon fine, come quietanza liberatoria dell'avvenuto pagamento.
Le parti si danno atto reciprocamente di aver predisposto congiuntamente la presente scrittura, si che ogni articolo di essa deve intendersi perfettamente conosciuto oltre che chiaramente compreso, interpretato ed accettato specificamente ai sensi e per gli effetti dell'art.1341 c.c.
Se firmo il documento mi precludo ulteriori azioni legali solo relativamente ai danni lamentati nella lettera oppure precludo qualsiasi ulteriore azione legale relativa al mio ufficio nei confronti del costruttore?
Grazie, attendo notizie
Cristiana, da Roma (RM)