Amministrazione condominiale

Salve sono N. B., proprietaria di una seconda casa, avrei necessità di sapere in che modo mi posso muovere per i disservizi amministrativi, prodotti dall'amministratore.
Inoltre avendo saputo di probabili irregolarità commesse dallo stesso, ( come posso agire?).
Questi i fatti:
. 1° La Raccomandata con ricevuta di ritorno per la convocazione dell'assemblea ordinaria di fine esercizio mi è stata spedita, 3 giorni prima della stessa assemblea prendendo come riferimento il timbro postale
Mi sembra che la legge preveda 5 giorni..
. 2° Bollettini Rate esercizio:
pagamenti: con bollettino mav spediti (e qui non c'è il timbro postale) in ritardo cioè dopo la scadenza del pagamento stesso.
. 3° da mesi l'amministratore, non è reperibile al telefono negli orari e giorni d'ufficio prestabiliti da lui, (se un condomino deve urgentemente comunicare con lui come deve fare?, a chi si deve rivolgere?).
. 4° Assemblea per la chiusura esercizio (consuntivo):
viene fatta 5 mesi dopo la chiusura dell'esercizio penso che per legge sia "fuori termine"?.
. 5° mancate informazioni
esempio: non è stata comunicato il cambio di Banca per l'appoggio del conto corrente.
. 6° E per ultimo, il dubbio concreto di irregolarità commesse dallo stesso.
Come posso agire per informare gli altri condomini delle mie intenzioni?
Cosa mi consigliate?
Anticipatamente Ringrazio
Cordiali saluti
Nadia, da Nerviano (MI)