Cara ADUC
Amministratore
Domanda
28 luglio 2010
Buongiorno,
ho acquistato casa nel gennaio 2009, una condomina mi ha informato che nell'ultimo verbale era stato inserita la riunione condominiale entro il mese di agosto, nel mese di settembre ho contattato l'amministratore, il quale, mi ha confermato che si doveva effettuare anche perchè erano stati effettuati lavori straordinari nel mese di agosto. Nel mese di marzo arriva una raccomandata, da parte di studio legale, per le spese condominiali non pagate, di cui non ne sapevo nulla e mai avvisato. Chiamato l'avv rammentando il codice penale in alcuni punti, arrivava seconda lettera, sempre dall'avvocato che dimezzava le spese, sempre senza giustificazioni. Pagavo scrivendo che avrei voluto vedere i conti mi premunivo di fare raccomandata ad amministratore per poter accedere ai documenti(mai avuta risposta). Questo mese, ancora in attesa di convocazione assemblea, ho scritto altra raccomandata con firma di altri due condomini (siamo 16 + un proprietario di due negozi) chiedendo convocazione assemblea altrimenti l'avremmo autoconvocata (tutti sono nella mia stessa situazione) risposta minacciosa che convocherà lui l'assemblea e che non avrei rispettato le normative vigenti (la mia lettera di revoca e nomina e copiata dal il sito). Per la massima trasparenza ho sempre messo a conoscenza tutti i condomini, lo stesso mi ha intimato di non farlo altrimenti avrei delle ripercussioni.
Alessandro, da Milano (MI)
ho acquistato casa nel gennaio 2009, una condomina mi ha informato che nell'ultimo verbale era stato inserita la riunione condominiale entro il mese di agosto, nel mese di settembre ho contattato l'amministratore, il quale, mi ha confermato che si doveva effettuare anche perchè erano stati effettuati lavori straordinari nel mese di agosto. Nel mese di marzo arriva una raccomandata, da parte di studio legale, per le spese condominiali non pagate, di cui non ne sapevo nulla e mai avvisato. Chiamato l'avv rammentando il codice penale in alcuni punti, arrivava seconda lettera, sempre dall'avvocato che dimezzava le spese, sempre senza giustificazioni. Pagavo scrivendo che avrei voluto vedere i conti mi premunivo di fare raccomandata ad amministratore per poter accedere ai documenti(mai avuta risposta). Questo mese, ancora in attesa di convocazione assemblea, ho scritto altra raccomandata con firma di altri due condomini (siamo 16 + un proprietario di due negozi) chiedendo convocazione assemblea altrimenti l'avremmo autoconvocata (tutti sono nella mia stessa situazione) risposta minacciosa che convocherà lui l'assemblea e che non avrei rispettato le normative vigenti (la mia lettera di revoca e nomina e copiata dal il sito). Per la massima trasparenza ho sempre messo a conoscenza tutti i condomini, lo stesso mi ha intimato di non farlo altrimenti avrei delle ripercussioni.
Alessandro, da Milano (MI)
Risposta ADUC
il suo comportamento è corretto. Per la richiesta di convocazione di assemblea straordinaria che vi permetta di autoconvocarvi, dovete formulare la richiesta con l'ordine del giorno desiderato in almeno due condomini che rappresentino quanto meno 166 millesimi (ossia un sesto, art. 66 disposizioni attuazione codice civile).
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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