Affitto irregolare

Una mia parente mi ha affittato casa senza regolare contratto, eravamo d'accordo che dopo quattro anni, lo avrei acquistato con un mutuo. Dopo il primo fitto che ho pagato con un assegno, mi ha chiesto di pagare in contanti, cosa che ho accettato. come prova ho quindi solo la copia dell'assegno e tutte le ricevute del condominio a me intestate, nonche' le ricevute di tutte le utenze e siccome sono agente di commercio l'indirizzo del domicilio l'ho usato come domicilio fiscale con regolare partita IVA
Dopo appena un anno e mezzo, per problemi suoi mi comunica che non puo' aspettare 4 anni che l'appartamento le serve perche' deve venderlo senza inquilino, altrimenti l'immobile viene svalutato.
Le ho chiesto molto garbatamente che da parte mia non c'erano problemi se lei si accollava le spese di trasloco, utenze comprese (3000,00 tremila euro) perche' al momento ero impossibilitato finanziariamente a effettuare questo improvviso e non progettato trasloco, cosa che non ha accettato.
Premesso che se avevamo stipulato un regolare contratto 4 + 4 il problema non sussisteva, vorrei sapere se in sede legale posso difendermi in qualche modo e che penale pago io per aver accettato un fitto in nero, senza contratto, e i tempi di una molto probabile causa che ci apprestiamo a intraprendere.
grazie
Mario, da Napoli (NA)