Cara ADUC
Affitto, incasso cauzione da parte del proprietario
Domanda
2 agosto 2008
Buongiorno,
gradirei sapere se é legale che un proprietario di appartamento incassi da subito l'assegno di tre mensilitá dato come cauzione, da un nuovo inquilino. La mia esperienza (da inquilina) é quella che l'assegno viene consegnato firmato, non datato o post-datato, in modo che a termine contratto, in caso di mora, o in seguito a non pagamento dell'affitto, il proprietario possa avvalersene, o altrimenti, restituirlo all'inquilino.
Se l'assegno viene incassato subito, come l'inquilino puo' tutelarsi riguardo la restituzione dei soldi a fine contratto di locazione? Bisogna farlo scrivere nel contratto di locazione (gestito, nel mio caso, da un agenzia immobiliare)? E' giusto richiedere gli interessi che avrei maturato sul capitale dato nel periodo del contratto locativo?
Grazie,
Cordiali saluti.
Cristina, da Taino (VA)
gradirei sapere se é legale che un proprietario di appartamento incassi da subito l'assegno di tre mensilitá dato come cauzione, da un nuovo inquilino. La mia esperienza (da inquilina) é quella che l'assegno viene consegnato firmato, non datato o post-datato, in modo che a termine contratto, in caso di mora, o in seguito a non pagamento dell'affitto, il proprietario possa avvalersene, o altrimenti, restituirlo all'inquilino.
Se l'assegno viene incassato subito, come l'inquilino puo' tutelarsi riguardo la restituzione dei soldi a fine contratto di locazione? Bisogna farlo scrivere nel contratto di locazione (gestito, nel mio caso, da un agenzia immobiliare)? E' giusto richiedere gli interessi che avrei maturato sul capitale dato nel periodo del contratto locativo?
Grazie,
Cordiali saluti.
Cristina, da Taino (VA)
Risposta ADUC
purtroppo lei ha informazioni sbagliate in merito (inoltre gli assegni post datati o senza data sono illeciti). La dimostrazione che lei ha versato la caparra e' data dalla ricevuta che le viene consegnata al momento del versamento non dalla materialita' del denaro, anche se in forma di assegno. Infine, gli interessi legali devono obbligatoriamente essere corrisposti dal locatore sulla somma custodita a mo' di garanzia.
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