Cara ADUC
Adeguamento istat
Domanda
17 giugno 2010
Salve.
Leggo quanto segue sulla Vostra preziosissima guida: "Se il contratto prevede l'adeguamento e il proprietario si e' dimenticato di applicarlo, questi non puo' chiedere gli arretrati ma puo' calcolare il nuovo canone applicando tutti insieme gli adeguamenti passati. Cio' comunque per massimo 10 anni retroattivi (termine di prescrizione ordinaria)."
La mia domanda è questa: il mio contratto prevede l'aumento al 75% dell'adeguamento ISTAT. Il mio padrone di casa mi fa sapere tramite "email" in data odierna che vuole gli arretrati da Aprile. Sono consapevole del fatto che gli indici vengono pubblicati solo il mese successivo (metà maggio), ma il padrone di casa non avrebbe dovuto avvertirmi con una "raccomandata" prima del 1 di aprile dove veniva indicato che appena disponibile l'adeguamento sarebbe stata inviata nuova comunicazione? E poi: debbo considerare valida agli effetti legali la comunicazione tramite email?
Grazie in anticipo per la Vostra sempre solerte disponibilità.
Cristiana, da Monterotondo
Leggo quanto segue sulla Vostra preziosissima guida: "Se il contratto prevede l'adeguamento e il proprietario si e' dimenticato di applicarlo, questi non puo' chiedere gli arretrati ma puo' calcolare il nuovo canone applicando tutti insieme gli adeguamenti passati. Cio' comunque per massimo 10 anni retroattivi (termine di prescrizione ordinaria)."
La mia domanda è questa: il mio contratto prevede l'aumento al 75% dell'adeguamento ISTAT. Il mio padrone di casa mi fa sapere tramite "email" in data odierna che vuole gli arretrati da Aprile. Sono consapevole del fatto che gli indici vengono pubblicati solo il mese successivo (metà maggio), ma il padrone di casa non avrebbe dovuto avvertirmi con una "raccomandata" prima del 1 di aprile dove veniva indicato che appena disponibile l'adeguamento sarebbe stata inviata nuova comunicazione? E poi: debbo considerare valida agli effetti legali la comunicazione tramite email?
Grazie in anticipo per la Vostra sempre solerte disponibilità.
Cristiana, da Monterotondo
Risposta ADUC
crediamo che ormai anche la prova per email possa costituire un valido argomento a fini giudiziali. In ogni caso il locatore non puo' chiedere arretrati istat ma solo gli importi per cui si fa valere per il futuro.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti