Acquisto prima casa - edilizia popolare

Salve, stiamo acquistato una casa, con agevolazioni come previsto dalla legge legge 865/71; abbiamo firmato la proposta di acquisto a febbraio 2006. Conseguentemente il preliminare a marzo 2006 ad un prezzo provvisorio di ¤.180.800+iva che "risulterà definitivo sulla base dell'importo del prezzo massimo di cessione dell'immobile riportato nelle apposite tabelle dei prezzi massimi che saranno approvati dagli uffici comunali competenti". La consegna da preliminare è fissata a ottobre 2007. A novembre 2006 ci è stato comunicato un ritardo per problemi burocratici e slittamento inizio lavori a febbraio 2007. Ad oggi si prevede la consegna a giugno 2009. Stiamo pensando di cedere l'unità immobiliare, vista anche un aumento dei prezzi di circa 35.000 sul prezzo iniziale (ufficiosamente dovuto a aggiornamento prezzi del comune), ma non vorremmo perdere i ns. soldi. Ci è stato detto dalla società venditrice che perderemo caparra e iva su quanto pagato finora, oltre la provvigione pagata ad una società intermediaria. Ma visto i continui slittamenti della data di consegna noi non possiamo appellarci a niente? E' possibile che ci sia stato un aumento dei prezzi così importante?
Grazie per il vostro aiuto
Roberto, da Roma (RM)