Acquisto casa, spese impreviste URGENTE

Gentili Signori,
ho acquistato un appartamento in cantiere in provincia di Milano, firmando regolare compromesso. Adesso, a un giorno dal rogito, mi è stata inviata una lista di spese impreviste (non indicate nel compromesso), che, secondo l'impresa che costruisce, sarebbero a carico degli acquirenti. Si tratta di quanto segue:
- Certificazione ACE (attestato di certificazione energetica)- Euro 600 (per ogni proprietario)
- Certificati di conformità degli impianti elettrici e idraulici - Euro 600 ( " " " )
- Cabina ENEL (trattasi di cabina di trasformazione, istallata in corso d'opera senza avvisare noi proprietari, il cui costo complessivo pare sia di circa 15.000 Euro) - importo in funzione dei millesimali (nel mio caso ca. 800 Euro). Ritengo si tratti di spese a carico del costruttore, tanto più che non ci è stata presentata alcuna documentazione attestante tali costi.
Attendo una Vostra cortese risposta.
Grazie
Emmanuel, da Ornago (MI)