Acquisto casa: compenso agenzia

Sto valutando l'acquisto di un appartamento di un privato tramite agenzia immobiliare, l'agente verbalmente richiede un compenso pari al 4% del valore immobile (circa 250.000 euro), giustificando "l'aumento" dal solito 3%, che attuano quasi tutte le agenzie,per via del calo delle vendite.
So che non ci sono leggi che regolamentano tale compenso, ma mi chiedo se dobbiamo sottostare a queste esplicite richieste "di mercato".
Cosa consigliate per difendersi da questo atteggiamento "meno case vendo più vale la mia provvigione"?
Grazie.
Rosalba, da Settimo (TO)